Вообще моя любимая тема для беседы с клиентами. По опыту своей работы, пришлось достаточно покататься по просьбе людей, в целях осмотра домов перед покупкой.
Вывод: Это не у нас дорого. Это многие так называемые строители пользуются неосведомленностью людей в технологиях строительных процессов, качестве материалов и комплектности домов.
Перечислю некоторые из них:
1) При внешнем осмотре дома замечаем отсутствие водосточной системы кровли. Ответ продавцов: «Если хозяину надо, потом поставит». Экономия на материале и работах порядка 200-250 т.р.
2) Отсутствует полноценная система комбинированного отопления радиаторами и теплыми полами, есть только теплый пол. Ответ продавца: «А зачем? И так теплыми полами нормально будет.» Т.е. те, кто это строят, даже не отдают себе отчет в таких понятиях как: конвекция, разные теплопотери конструкций, комфорт.
Предположим вы решили поддержать температуру дома в мороз, а теплые полы горячие, как будете поступать? Убавлять полы? Дома будет холодно, не считая того, что «плачут окна». Да и в принципе температура теплых полов и батарей должна быть разной. Экономия на материале и работах порядка тех же 200-250 т.р. Причем этот косяк исправить почти нереально, особенно если есть панорамные окна, под которыми из условий конвекции должны быть внутрипольные конвекторы. И не надейтесь на учащенную раскладку труб сшитого полиэтилена, особенно, если она подключена к контуру теплого пола. Бетон всё выровняет по температурам.
3) Отсутствие наплавляемой гидроизоляции фундамента и его утепления ЭППС нужной плотности. Тут даже объяснять сильно нет смысла. Бетон должен быть отсечен от влаги, хотя бы поверхностных стоков, которые впитываются в грунт вокруг дома. Мало того утеплитель должен быть приклеен на нее, а не пробит насквозь креплениями. А иначе какой смысл в гидроизоляции. Экономия порядка тех же 200-250 т.р.
4) Экономия на материалах утепления и их толщинах, а также, пароизоляционных и ветрозащитных мембранах. Поставим уже точку в этом вопросе. Утепление для района Барнаула и Алтайского края ограждающих конструкции исходя из теплотехнических характеристик базальтовых плитных утеплителей плотности 45-50 кг/м3 должно быть минимум 200 мм. Мы делаем 250 мм с перехлёстом расположением слоёв. Никаких 100-150мм из перемолотых отходов утеплителя или рулонной мин ваты. Экономия порядка тех же 200-250 т.р на материалах и работах
5) Окна. Обязательна установка согласно нормативам. Только с пароизоляционными герметиками и лентами. Профиль от 70 мм 5 камер, стеклопакет от 40 мм двухкамерный. Мультифункциональные стекла по желанию заказчика. Экономия на работах и материалах 40-50 т.р.
И есть ещё много способов на чём можно сэкономить и наделать проблем клиенту при покупке дома, которые он будет разгребать не один год. (класс бетона, неправильный расчёт фундамента и глубина заложения, неправильные кладки, сбор стропильных систем кровли, не уплотненный грунт под стяжками по грунту, не те классы бетона на стяжках. И ещё много чего.
Вот из чего складывается экономия, когда Вы покупаете там, где дешевле. Это не жадность тех, кто говорит, что нормальный дом дороже.
Это честность! Честность и качество в каждой детали, чтобы при эксплуатации Вы получали удовольствие от комфортного проживания в доме о котором мечтали.
Надеюсь статья была полезной. Удачи в выборе строительной компании для Вашего дома.