Естественно перед началом любого строительства своего дома, человек, который собрался его построить задает вопрос: «А потяну ли строительство?». Следом за этим вопросом, после согласования и разработки проекта, возникает второй: «А на чём можно разумно сэкономить без ущерба качеству, и комфорту в будущем строении?».
Так вот. Когда будущий заказчик встает перед выбором какую же компанию выбрать для строительства своего дома, он и по сути ищет ответ на этот вопрос.
На самом деле для человека не имеющего технического образования в области строительства и соответствующего опыта, очень тяжело понять все тонкости, на которых можно обмануть заказчика. Чем многие «горе строители» и занимаются.
Попытаюсь кратко, но содержательно объяснить некоторые моменты, которые всплывают в процессе общения с людьми, клиентами не нашей фирмы, что вообще происходит на строительном рынке и как не попасться хотя бы на элементарный развод.
Разницы в ценах в основном продиктованы не жадностью конкретных специалистов, а соблюдениями технологии строительства. О чем пойдет речь.
Есть фирма, которая абстрактно заливает фундамент под ключ за 1 млн.р, а есть за 1,5 млн.р. Обязательно разберитесь в наборе работ, и качестве материалов. Из личного опыта. Многие, так называемые строители, не имеют понятия зачем нужна наплавляемая гидроизоляция фундамента, почему его нельзя заливать просто в землю в выкопанную траншею. Что такое морозное пучение, геологические изыскания, вязка арматуры по СП и т.п. Отсюда и цена. Чудес не бывает. Каждый труд имеет свою цену.
Второй момент качество материалов. Какие заливают классы бетона многие застройщики под дом, вызывают сперва смех, а потом слезы. Класс бетона и его армирование подбирается конструктором на основании геологических изысканий конкретно вашего участка и сбором нагрузок со всего дома. Оттуда же и расчеты ширины подошв фундамента, глубины заложения и толщины стенки (если он ленточный), если это фундамент на сваях, то их количество, глубина и диаметр, если плита, то глубина заложения, армирование, также классы бетона. Не раз и не два видел, как дом делают наугад, и в том числе очень дорогие.
Всё что начинается выше уровня чистового пола еще интереснее, там разбег цен может быть колоссальным и в окнах, и в утеплениях, и в кровельных материалах тем более. Многие «так называемые строители и строительные фирмы», этим и пользуются. Основной их принцип-создать красивую картинку и иллюзию качественного дома. Ну допустим, многие люди стали понимать, что газобетон «СИБИТ» это хороший газобетон. И застройщики быстро сориентировались, вставляя его везде в дома. И как человек слышит, что из этого газобетона дом, то сразу мысль о том, что качественный. Но это ни о чем не говорит, т.к. в нюансах и скрывается всё самое интересное, а именно. Дом двух этажный- ни одного монолитного пояса. Перекрытия ж/б, а газосиликатный блок не той плотности, что плиты на него класть оказывается и нельзя, не та толщина стен, не так уложен клей или армирование стен, неправильная перевязка блока и еще много чего можно сделать не так, а мы ведь еще до кровли не дошли.
Окна. Пяти камерные, отлично и стекло тройное. А тут подъехали опять нюансы. А окна установлены по ГОСТ? С пароизоляционными герметиками снаружи и изнутри? А герметики еще и разного вида? А стеклопакет 32мм, 44, или 54 мм? Поверьте, это всё очень сильно разные стоимости. А покрытие стекол внутри ТОП? Или без? А снаружи MF или нет? А толщина самого стекла, а заполнение аргоном или вклейка пакета для жесткости рамы. И это мы еще до толщины стенок в самих пяти камерных профилях не дошли и типа пластика.
Кровля. Абсолютно такая же история, не хватит и еще пяти статей чтобы написать о том где и как еще можно клиента обмануть.
Поэтому какой из этого хотелось бы сделать вывод и донести его до вас, как для своих читателей. Не позволяйте себе быть обманутыми при строительстве своего дома. Чудес в стройке не бывает. Каждый труд и качество имеют свою цену. И то что кто-то делает дом за рубль, а кто-то за два, это еще не значит, что второму просто очень деньги нужны.
Если вы хотите построить комфортный дом для проживания и получать, находясь в нем только положительные эмоции, тщательно подбирайте спутников, с которыми вы будете этот дом строить.
Очень надеюсь, что статья была полезна для тех, кто задумывается о строительстве загородного дома.
Если просто хотите доверить строительство профессионалам, то можете обращаться к нам. Будем рады видеть в стенах нашей компании.
С наилучшими пожеланиями, директор компании «ПостройДом», Малинкин Василий Андреевич.
Так вот. Когда будущий заказчик встает перед выбором какую же компанию выбрать для строительства своего дома, он и по сути ищет ответ на этот вопрос.
На самом деле для человека не имеющего технического образования в области строительства и соответствующего опыта, очень тяжело понять все тонкости, на которых можно обмануть заказчика. Чем многие «горе строители» и занимаются.
Попытаюсь кратко, но содержательно объяснить некоторые моменты, которые всплывают в процессе общения с людьми, клиентами не нашей фирмы, что вообще происходит на строительном рынке и как не попасться хотя бы на элементарный развод.
Разницы в ценах в основном продиктованы не жадностью конкретных специалистов, а соблюдениями технологии строительства. О чем пойдет речь.
Есть фирма, которая абстрактно заливает фундамент под ключ за 1 млн.р, а есть за 1,5 млн.р. Обязательно разберитесь в наборе работ, и качестве материалов. Из личного опыта. Многие, так называемые строители, не имеют понятия зачем нужна наплавляемая гидроизоляция фундамента, почему его нельзя заливать просто в землю в выкопанную траншею. Что такое морозное пучение, геологические изыскания, вязка арматуры по СП и т.п. Отсюда и цена. Чудес не бывает. Каждый труд имеет свою цену.
Второй момент качество материалов. Какие заливают классы бетона многие застройщики под дом, вызывают сперва смех, а потом слезы. Класс бетона и его армирование подбирается конструктором на основании геологических изысканий конкретно вашего участка и сбором нагрузок со всего дома. Оттуда же и расчеты ширины подошв фундамента, глубины заложения и толщины стенки (если он ленточный), если это фундамент на сваях, то их количество, глубина и диаметр, если плита, то глубина заложения, армирование, также классы бетона. Не раз и не два видел, как дом делают наугад, и в том числе очень дорогие.
Всё что начинается выше уровня чистового пола еще интереснее, там разбег цен может быть колоссальным и в окнах, и в утеплениях, и в кровельных материалах тем более. Многие «так называемые строители и строительные фирмы», этим и пользуются. Основной их принцип-создать красивую картинку и иллюзию качественного дома. Ну допустим, многие люди стали понимать, что газобетон «СИБИТ» это хороший газобетон. И застройщики быстро сориентировались, вставляя его везде в дома. И как человек слышит, что из этого газобетона дом, то сразу мысль о том, что качественный. Но это ни о чем не говорит, т.к. в нюансах и скрывается всё самое интересное, а именно. Дом двух этажный- ни одного монолитного пояса. Перекрытия ж/б, а газосиликатный блок не той плотности, что плиты на него класть оказывается и нельзя, не та толщина стен, не так уложен клей или армирование стен, неправильная перевязка блока и еще много чего можно сделать не так, а мы ведь еще до кровли не дошли.
Окна. Пяти камерные, отлично и стекло тройное. А тут подъехали опять нюансы. А окна установлены по ГОСТ? С пароизоляционными герметиками снаружи и изнутри? А герметики еще и разного вида? А стеклопакет 32мм, 44, или 54 мм? Поверьте, это всё очень сильно разные стоимости. А покрытие стекол внутри ТОП? Или без? А снаружи MF или нет? А толщина самого стекла, а заполнение аргоном или вклейка пакета для жесткости рамы. И это мы еще до толщины стенок в самих пяти камерных профилях не дошли и типа пластика.
Кровля. Абсолютно такая же история, не хватит и еще пяти статей чтобы написать о том где и как еще можно клиента обмануть.
Поэтому какой из этого хотелось бы сделать вывод и донести его до вас, как для своих читателей. Не позволяйте себе быть обманутыми при строительстве своего дома. Чудес в стройке не бывает. Каждый труд и качество имеют свою цену. И то что кто-то делает дом за рубль, а кто-то за два, это еще не значит, что второму просто очень деньги нужны.
Если вы хотите построить комфортный дом для проживания и получать, находясь в нем только положительные эмоции, тщательно подбирайте спутников, с которыми вы будете этот дом строить.
Очень надеюсь, что статья была полезна для тех, кто задумывается о строительстве загородного дома.
Если просто хотите доверить строительство профессионалам, то можете обращаться к нам. Будем рады видеть в стенах нашей компании.
С наилучшими пожеланиями, директор компании «ПостройДом», Малинкин Василий Андреевич.